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La cláusula penal es un pacto por el que las partes fijan de antemano la indemnización que pagará quien incumpla el contrato, sin necesidad de probar el daño real. Según el artículo 1152 del Código Civil, sustituye a la indemnización de daños y al pago de intereses, salvo pacto en

La compraventa de participaciones sociales es la operación por la que un socio vende su parte de una sociedad limitada a otro socio o a un tercero. Según el artículo 106 de la Ley de Sociedades de Capital, debe formalizarse en escritura pública ante notario. A diferencia de las acciones

Comprar una vivienda sobre plano significa pagar por una casa que aún no está construida. La principal protección legal es que, desde la Ley 20/2015, el promotor está obligado a garantizar todas las cantidades anticipadas mediante un seguro de caución o aval bancario, y a ingresarlas en una cuenta especial

El contrato de arras es un acuerdo previo a la compraventa en el que el comprador entrega una cantidad de dinero como señal. Existen tres tipos: confirmatorias (la señal es un anticipo del precio y refuerza el contrato), penitenciales (permiten desistir perdiendo o devolviendo doblada la señal) y penales (funcionan

En todo concurso de acreedores que termina en liquidación o en ciertos convenios gravosos se abre una fase para calificarlo como fortuito o culpable. Es fortuito cuando la insolvencia se debe a circunstancias del mercado o mala suerte empresarial. Es culpable cuando el administrador o el deudor causaron o agravaron

La Ley de Segunda Oportunidad permite a particulares y autónomos insolventes y de buena fe cancelar sus deudas cuando no pueden pagarlas. Desde la reforma de la Ley Concursal de 2022 ya no hace falta intentar antes un acuerdo extrajudicial ante notario, lo que ha agilizado el proceso. Se puede